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53.6亿!增城这条村要爆发了!

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近年来增城开展令人惊叹,征地、拆迁,旧改遍地开花。改写了各种增城开展榜首,而这其间一个令人瞩目的项目莫过于中新镇,中新村120亿的旧改项目。简直把整个旧镇区拆了,重新建一个“新城”!


中新镇中新村位于中新镇镇区中新中心区域,本次旧改为何令人瞩目?由于这一次旧改是增城有史以来榜首次,根本把整个镇中心区域撤除重建!据之前揭露的中新镇中新村旧改数据,榜首期是515.91亩第二期296.63亩第三期436.05亩第四期135亩 四期算计1383.59亩。差不多等于130个足球场巨细。

之前咱们现已“剧透”过中新村旧改规划图,从网上流出的规划图看,重建后的中新镇区是这样的。

(以上规划图仅作参阅,实践以官方发布为准)

从规划效果图,改造后真的令人耳目一新,难以置信这便是中新,规划图中还有人行天桥横跨广汕路,人行天桥从旧改数据一期方位跨过旧改数据二期方位。看规划根本和咱们之前预期的相同,全体人居环境大大改进,打造成一个“卫星城镇"现代气味十分浓。在此先祝贺中新村的邻居们。

现在中新村旧改已尘埃落定,但今日咱们要说的要点并不是中新村旧改,而是在它阻隔,相隔一个地铁站的中新镇坑贝村

近来广州公共资源交易中心挂出了一则《增城区广州地铁二十一号线中新镇坑贝站南寓居项目地块网上挂牌出让布告》 ,简单说这是一则拍地(卖地)信息。



拍地信息常常有,为何这个拍地信息特别引人瞩目?由于这不是一块一般的地块,是一块巨无霸地块,有多巨?从出让布告了解,地块面积超越15万平方53.6亿起拍价!看看之前增城大部分村的旧改项目,也仅仅50亿上下,如荔城街的金星村旧改项目,之前发布的投资额便是50亿左右。对比下中新镇坑贝村一块地就以53.6亿起拍!真实令人呆若木鸡!这个比7月份永宁叶岭村拍40亿巨无霸地块还要凶猛!该地块最大的优势是紧邻地铁21号线坑贝站。



宗地位于:增城区中新镇坑贝村

土地用处:二类寓居用地(R2)

宗地面积:155668.46平方米(规划建造用地面积149063.98平方米)


容积率≤3.0

建筑面积:≤447191.94平方米

挂牌开始价:536600万元

增价起伏:1000万


从布告中了解土地用处:二类寓居用地,也便是咱们常说的住所用地,本次拍地门槛不是一般的高,首要要求竞买保证金就超10亿!所以想参加本次拍地的,必须有必定的实力才行,一般的中小财团,一般都没这个实力,看来是否有意引进实力大财团开发?

有点意想不到,本年度最巨量的拍地,居然由中新坑贝村夺得,从这两年中新拍地成交价,均匀楼面价从1.1-1.2/平左右,这简直能够比美荔城街了,由此可见,中新开展的气势很强!近年来中新作为增城征地大热区域之一,跟着开展的深化,中新“土豪”将会越来越多。
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