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79亿!触及增城这些村!

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发表于 2019-10-5 23:38:48 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖赏 |倒序阅览 |阅览形式

“惊喜”不断,本年增城旧改、征地音讯和拍地成果都十分亮眼,现在增城归入旧改村+有意向旧改村加在一起现已超越40条村!

旧改、征地、拍地简直都有一个共同点,触及到村!而征地、旧改直接获益的是谁?——乡民!

增城越来越多的乡民日子大大改进了,经济消费水平大大提高了,会带动增城全体消费市场触及到衣吃住行等方方面面。征地、拆迁、旧改除了乡民直接获益,一起在增城经商的、开店的也会直接获益!

这都是环环相扣,有征地就会有拍地,拍地多征地也会多,天然增城土豪就越来越多!看看近期增城又将有8宗地开拍!起拍总价高达79亿!下面咱们看看地块都在那些“土豪村”!

10月增城将出让8宗土地
下面咱们想说说起拍价最高的,本轮拍地起拍价最高两宗地都是位于增城区永宁街的九如村、陂头村、塔岗村

NO:1 起拍价——32.3亿元

地块编号:83101227A19106号
宗地位于:增城区永宁街九如村、陂头村.
土地用处:二类居住用地(R2)
宗地面积:102541.58平方米(规划建造用地面积102541.58平方米)
容积率≤3.0
建筑面积:≤307624.74平方米
挂牌开始价:323000万元
起拍楼面价:10500元/平
此块选用“竞价+竞自我克制+摇号”的竞拍方法,设定最高约束地价为468350万元,最高楼面价约15225元/平。
NO:2 起拍价——28.82亿元

地块编号:83101227A19105号
宗地位于:增城区永宁街九如村、塔岗村
土地用处:二类居住用地(R2)和中小学用地(A33)
宗地面积:113401.49平方米(规划建造用地面积113401.49平方米)
容积率:二类居住用地≤3.0,中小学用地≥0.65
建筑面积:二类居住用地≤256350平方米,中小学用地≥18120平方米
挂牌开始价:288200万元起拍楼面价:11242元/平
此块选用“竞价+竞自我克制+摇号”的竞拍方法,设定最高约束地价为417890万元,最高楼面价约16302元/平。


排第三位的是近年征地大热街镇之一,已注册地铁21号线朱村站——朱村街。






NO:3 起拍价——12.44亿元

地块编号:83003200A19027号
宗地位于:增城区朱村街朱村村
土地用处:二类居住用地(R2)
宗地面积:39703.92平方米(可建造用地面积37696.6平方米)
容积率≤3.0
建筑面积:≤113089.8平方米
挂牌开始价:124400万元
起拍楼面价约:11000元/平。
此块选用“竞价+竞自我克制+摇号”的竞拍方法,设定最高约束地价为180380万元,最高楼面价约15950元/平。

第四位是位于荔湖街的超人气“土豪村”——罗岗村!值得一提的是,尽管这个地块是不是本轮拍地价最贵的,可是本轮拍地最有“看头”的,由于它“泄漏”了一个大音讯!


NO:4 起拍价——3.451亿元

地块编号:83001208A19001号
宗地位于:增城区荔湖街罗岗村
土地用处:商业服务业设备用地(B)
宗地面积:87847.31平方米(规划建造用地面积62621.2平方米)
容积率 ≤0.68
建筑面积 ≤42554.4平方米
挂牌开始价:34510万元
3亿多的起拍价,在增城很多巨无霸拍地中,显得一点都不起眼,但这个地块周边开展十分不简单,由于它的周边地块将会规划建造一个——绿湖智能高兴健康科技小镇。






富士康生命科技小镇规划图(开始计划)





区位展现图

看到这个音讯有点震慑,本来新建立的荔湖街是那么“深藏不露”,除了土豪村聚集,还“躲藏”着很多大项目,特别是罗岗村,享有荔湖街中心区位优势,未来开展无可限量。

以上是本轮拍地的重要亮点,其它几宗规划相对小,下面就简略看看。

NO:5 起拍价——6080万元
地块编号:83002210A19100号
宗地位于:增城区增江街大埔围村、四丰村
土地用处:中小学用地(A33)
宗地面积:45226.82平方米(规划建造用地面积45195.5平方米)
容积率:≤1.2
建筑面积≤54234.6平方米
挂牌开始价:6080万元
NO:6 起拍价——6010万元
地块编号:83101227A19060号
宗地位于:增城区永宁街九如村、白水村
土地用处:新型产业用地(M0)
宗地面积:22899.73平方米(规划建造用地面积18731.3平方米)
容积率≤4.0
建筑面积:≤74925.2平方米
挂牌开始价:6010万元

NO:7 起拍价——4032万元
地块编号:83102200A19075号
宗地位于:石滩镇郑田村
土地用处:中小学用地(A33)
宗地面积:20742平方米(规划建造用地面积20742平方米)
容积率≤1.2
建筑面积:≤24890.4平方米
挂牌开始价:4032万元

NO:8 起拍价——3600
地块编号:83101250A17030号
宗地位于:增城区永宁街湖中村、新塘镇上岭村
土地用处:一类工业用地(M1)
宗地面积:47684.41平方米(可建造用地面积40346平方米)
容积率:≤3.0
建筑面积≤121038平方米
挂牌开始价:3600万元

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发表于 7 天前 | 只看该作者
请问一下,有没有人能解释一下,“中小学用地”还需要拍卖?莫非中小学也商品化?

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GMT+8, 2019-10-13 06:26

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