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48亿+11亿!增城这两条村厉害!

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晨光 发表于 2019-9-4 00:30:44 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

增城几十条村旧改遍地开花,随着发展进一步深入,征地、拍地也紧接着进行中。今年以来增城发布一轮又一轮的千亩征地公告,从公告的数据粗略统计,朱村有望成为增城今年征地之冠!所以从数据上来说,朱村街征地村成为了大赢家。

征地是一件大好事,无论是对村民还是整个城镇的发展,因为有征地就预示着有更好的发展。在大发展的过程中还有一环是必有的,拍地(卖地)!昨日(9月2日)增城共出让3宗宅地,地块分别位于永宁街塔岗村、荔城街罗岗村。

拍地,一般人可能会觉得,与自己无关,其实里面隐喻很多信息,就看你会不会去解读它,最基本的拍地区域的房价、发展、征地、旧改、交通等等,所以别以为拍地与你无关,其实密切相关的,特别是附近当地村和附近村的村民,为何?大家懂的

下面我们看看,昨日增城拍出几个地块情况,三宗地,一宗在荔城罗岗村,这条村在增城来说也算是鼎鼎大名的,名副其实的土豪村!罗岗村因挂绿湖工程全村拆了,现在村民们都住高大上的安置小区,这个安置小区媲美一般的楼盘小区,和我们想象中的安置房小区真的不一样!



增城区荔城街罗岗村A19211地块
拍出11.47亿元。



土地用途:二类居住用地(R2)

宗地面积:31559.36平方米(可建设用地面积31559.36平方米)

容积率≤3.0

建筑面积:≤94678.08平方米

成交总价:114700万元

成交楼面价:12115元/㎡

竞得者:华侨城

这个地块位于荔城街新城大道旁,对面是罗岗村安置房小区,附近有是增城第一中学,值得关注的是,这个地块成交楼面价:12115元/㎡,而就在这地块附近另一A19124地块,在6月份开拍,A19124地块的成交楼面价:14572元/㎡相差2000多一平方

另外两宗地位于,永宁街的塔岗村,真巧本次拍地两条村都有个“岗”字,塔岗村周边也是今年拍地的大热,因为在7月份永宁街叶岭村A19034号巨无霸地块拍出价值40亿,本次塔岗村两地块分别拍出了14.5亿34亿!合计48.5亿!

下面我们一起看看拍出两宗地情况
▼▼▼

增城区永宁街塔岗村9094地块
土地用途:二类居住用地(R2)
宗地面积::92614.80平方米(可建设用地面积:92614.80平方米)
容积率≤3.5
建筑面积:≤324152平方米
成交总价:340000万元
成交楼面价:10489元/㎡
竞得者:新世界



增城区永宁街8050地块
土地用途:二类居住用地(R2)
宗地面积:43959.05平方米(可建设用地面积43959.05平方米)
容积率≤3.0
建筑面积:≤131877.15平方米
成交总价:145000万元
成交楼面价:10995元/㎡
竞得者:珠江实业








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家满分-原盅蒸饭 发表于 2019-9-4 17:04:14 | 只看该作者
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Kin45 发表于 2019-9-4 22:34:46 来自手机 | 只看该作者
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