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打破“魔咒”!16.87亿!增城街开启北面大发展!

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发表于 2019-3-16 23:50:38 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

呢几年增城发展真可谓一日千里

一座座高楼、大型住宅小区拔地而起。

纵观增城街,荔城、增江目前发展势头迅猛。

增江目前重点发展东区工业园周边一带。

而荔城街期盼多年的地铁21号线,也如愿地在去年通车。

虽然目前21号线只开通到镇龙段,但根据有关消息,21号线有望年内全线贯通。

眼看21号线沿线街镇发展得风山水起。

回看荔城街的发展,近年来南面以挂绿湖周边的发展最猛。

西面的荔城大道、百花山庄周边已经成为密集住宅区。

而东面,虽然面临增江河,但是老城区,要发展,只能等待旧改。

北面呢?增城街北面其实发展潜力也不错,村庄、山丘、田地。

但是多年来,就像一个“魔咒”,北面发展到了汇翠湾、挂绿小学,城区就停止了往北发展。

荔城北面主要有几个村庄,廖村、棠村、桥头。

近期棠村和桥头村都传出旧改消息,反而离城区更近的廖村貌似还没有什么动静?

看过我们之前推文的街坊应该略知一二,规划中地铁16号线有望途径廖村、棠村,如果真的落实,这些地区的发展潜力无可估量!同时也可以解开一个谜题,为何荔城街北面这些郊区村庄有望旧改。

可能很多街坊觉得,只是放风的消息,落实先系真!

【下面重磅消息来了!!】

3月15日,广州市规划和自然资源局增城区分局以挂牌方式出让两宗位于荔城街廖村村地块。


两宗地块均为荔城街廖村村,分别为A18114地块和A18116地块,起拍总价达到16.87亿元,折合楼面价约11028元/平、11027元/平。

增城区荔城街廖村村83001209A18114地块


该地块编号为83001209A18114,坐落于增城区荔城街廖村村,二类居住用地(R2),宗地面积25057.28平方米(可建设用地面积25057.28平方米),容积率≤3.0,建筑面积75171.84平方米,挂牌起始价82900万元,折合楼面价约11028元/平。


本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过40000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。


该宗地要求采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式,最高限制价为120274万元,最高楼面价约16000元/平。


地块可单独申请参加竞买,也可以联合申请,须采用装配式建筑的建造方式。






增城区荔城街廖村村83001209A18116地块


该地块编号83001209A18116,坐落于增城区荔城街廖村村,土地用途二类居住用地(R2),宗地面积25935.20平方米(可建设用地面积25935.20平方米),容积率≤3.0,建筑面积: 77805.6平方米,挂牌起始价85800万元,折合楼面价约11027元/平。


本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过40000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。


该宗地要求采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式,最高限制价为124488万元,最高楼面价约16000元/平。


地块可单独申请参加竞买,也可以联合申请,须采用装配式建筑的建造方式。



从规划图里了解,有两条新规划道路,分别是增溢路(经汇翠湾小区后面)和鹿鸣路(这条路和增派路连接)。


这么多年来荔城街北面首次拍地,是不是预示这一带即开启大发展模式?我们拭目以待!


这两个地块有一个“特殊”的要求,两地块竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

这个要求在之前拍地中比较少见,什么是“装配式建筑”?

【装配式建筑】

由预制部品部件在工地装配而成的建筑,称为装配式建筑。按预制构件的形式和施工方法分为砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升层建筑等五种类型。

这种方式建房,对周边环境影响小,施工期短。

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发表于 2019-3-17 10:01:08 | 只看该作者
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发表于 2019-3-17 11:10:53 | 只看该作者
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发表于 2019-3-17 13:44:43 | 只看该作者
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发表于 2019-3-17 23:35:06 | 只看该作者
天天说拆这拆那旧城改造?到现在屁也未放一个?毛也未拆一条!
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发表于 2019-3-18 09:52:01 | 只看该作者
谭咏麟 发表于 2019-3-17 23:35
天天说拆这拆那旧城改造?到现在屁也未放一个?毛也未拆一条!

旧城改造?不可能的。老城区的危房很多,都不批准原地拆了重建,要出事了才有可能旧城改造!
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发表于 2019-3-18 10:41:27 | 只看该作者
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发表于 2019-3-18 17:20:59 | 只看该作者
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发表于 7 天前 | 只看该作者
眼光短浅,这些有什么好开心的,增城的土地一点一点被外来人买去,带来巨大的人口和环境压力,换给你的只是一点拆迁款,失去的土地和环境永远不属于你了。
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发表于 7 天前 | 只看该作者
又要提高生活成本了

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