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“四方城”变了!曾经增城街第一大小区!

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发表于 2019-1-16 03:21:07 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

系增城街一个80年代建既小区
当时系增城街第一大小区
它就是位于荔城街西城路的--四方城
当时住得四方城,唔少都系“非富则贵”
随着增城推出城市微改造工程
四方城成了试点改造项目
目前改造工程改造进行得如火如荼
近日传来消息,四方城改造预计春节前基本完工!
下面我们一起去看看现场情况
▼▼▼
老旧居民楼更换管网
墙体外立面整饰
楼顶增加防水隔热层
小区内增添绿化景观
安装视频监控系统
……

2017年
荔城街“四方城”小区被列为
增城区首个老旧小区微改造试点项目

  “四方城”小区微改造项目进展顺利,预计春节前基本完工。对于小区改造后的变化,居民们期待满满,希望微改造能为老旧小区注入新活力,切实提升居民的幸福感。



微改造后的居民楼外观

重改造

“脏乱差”小区大变样

  “四方城”小区建于上世纪80年代,是荔城街的老旧小区。该小区东至西城路,南至光明西路,西至园圃路,总用地面积约1.59万平方米,有居民324户1000人,共14栋住宅楼。

  由于建筑年份久远、日久失修,小区存在外墙剥落、功能配套不全、设施设备陈旧和卫生环境较差等问题。

为解决这些问题
改善居民的生活环境
2017年
“四方城”小区被列为
增城区首个老旧小区微改造试点项目

居民楼的防盗网

2018年8月
“四方城”小区微改造项目正式启动
施工人员开始对小区
进行全方位升级改造
内容包括
  ★ 房屋防水处理
  ★ 给排水管道治理
  ★ 外墙面及楼梯间整饰
  ★ “三线”改造
  ★ 园林景观升级
  ★ 休闲设施更换等


昔日的“脏乱差”小区
如今渐露新颜
  ● 破损的建筑外墙、入口通廊及楼梯墙面已被修复;
  ● 锈迹斑斑的居民楼防盗网统一更换为不锈钢防盗网;
  ● 新安装的给水管道、空调冷凝排水管、雨水管整齐排布在外墙上;
  ● 室外的“三线”被统一规整、安装入槽;
  ● 中央小广场里,非机动车停车棚比原来宽敞了;
  ● 水泥地被铺上了隔热吸水的疏水砖和广场砖;
  ● 健身器材、儿童游乐设施已安装完成……
  
待安装的体育设施放置在广场里



增设的儿童游乐区域,准备铺设防滑安全地垫

目前,各项施工工作正有序进行
  据“四方城”小区微改造项目现场负责人消息,该项目已完成90%,目前正加紧铺设广场地面、篮球场和羽毛球场地面,引入电动车充电桩公司建设16个充电桩,增添绿化景观,安装篮球架、羽毛球拦网,修缮垃圾收运点,以及做好屋顶防水隔热层建设工作,争取春节前基本完工。
  




现场施工人员正在铺设广场地面

对于小区改造后的变化
居民们充满了期待
  “以前这里的地板是水泥地,有人晾晒衣服,有人种菜,导致这里经常污水横流,有些角落还长满杂草和青苔。”在“四方城”小区居住了30年的吴阿姨指着中央小广场说,“现在改造得有模有样的,完工后肯定会大大改善我们的居住环境和生活质量。”
  

重民意
围绕居民需求实施改造

什么是“微改造”?

  是指在不进行大拆大建的基础上,通过建筑局部拆除、建筑物功能置换、保留修缮等方式进行改造,既保留原有建筑物应有的风格和样貌,又起到很好的改造效果。

  目前,微改造主要包括村级工业园单独改造、国有土地旧厂房微改造、旧村庄综合整治、老旧小区微改造等。

  “荔城街‘四方城’小区微改造是具有广州特色的更新改造。”该项目相关负责人说。


  据介绍,为确保微改造切实改善居民生活,“四方城”小区微改造项目小组深入每家每户征求居民的改造意愿,了解居民的改造需求,并据此确定改造内容。

比如

  针对小区排水不畅、污水外溢等问题,重点改造小区的给排水系统及排污系统,清疏、维修化粪池及排污卧管;

  在了解到居民对增设安全配套设施、整治管线隐患等最为迫切后,分别在小区4个出入口安装了全新的LED路灯和视频监控系统,保障居民出入安全,同时清理混乱、裸露的“三线”,使其排列整齐、规范有序。

施工工人对“三线”进行规范整理

  除以居民需求为中心实施改造外,“四方城”小区微改造项目施工过程也体现了人性化。为不影响小区居民的日常休息,施工方严格按照政府部门批准的施工时间作业。“在项目动工前,我们已经与每一户居民做好了思想工作,保证尽量不影响居民的居住和休息,也希望居民理解和支持这项惠民利民的工程。”该项目相关负责人说。


为了保证按期按质完工,施工人员加紧施工

重维护

引导建立长效管理机制

老旧小区微改造工作是阶段性的
而微改造后的管理却是长期性的
微改造后的“四方城”小区
将如何进行长效管理
巩固微改造成果?

  “微改造并不能到此为止,如果后期的维护管理跟不上,小区难免重蹈覆辙,再次变得‘脏乱差’。”该项目相关负责人说,为避免“前改后乱”,微改造后的老旧小区需要引进合格的“管家”,实行正规的物业管理,或是由居民自治,实行简易的物业管理,形成长效管理机制。

网络配图

下一步

  “四方城”小区微改造项目小组将引导小区成立业主委员会,引入物业管理公司,建立物业管理实施、社区协调、业主代表共同参与的管理机制;同时加强入户宣传工作,提高居民的主人翁意识,自觉维护好小区环境,使小区人居环境可持续发展。

来源:增城日报、广州增城发布

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发表于 2019-1-16 09:03:49 | 只看该作者
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发表于 2019-1-16 11:41:19 | 只看该作者
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发表于 2019-1-16 14:51:20 | 只看该作者
引入物业,自己给自己花钱买罪受
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发表于 2019-1-17 11:30:34 | 只看该作者
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发表于 2019-1-18 02:09:07 来自手机 | 只看该作者
减料工程
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发表于 2019-1-18 02:10:53 来自手机 | 只看该作者
晨光 发表于 2019-1-16 03:21
系增城街一个80年代建既小区当时系增城街第一大小区它就是位于荔城街西城路的--四方城
当时住得四方城, ...

减料工程
8#
发表于 2019-1-18 11:26:48 | 只看该作者
越来越美,,,,,,

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