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揭秘!增城挂绿湖相关工程最新情况!

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挂绿湖水利综合整治工程安置新社区建设
是我区目前的头号民生大事
是保障民生的重点工程
截至目前,挂绿湖11个安置新社区
工程总体推进进度已达75%
预计今年年底可全面完工并陆续交付使用

▲罗岗村安置新社区(一区)全景航拍图

▲罗岗村安置新社区(一区)低层住宅外观

成片征收拆迁,集约节约土地,统筹城乡一体化发展
  为打造现代化中等规模生态之城,结合城乡统筹示范区试点建设,我区对挂绿湖水利工程核心区重点区域(33平方公里)的土地进行集约利用,重点规划建设挂绿新城,努力将挂绿新城建设成为城乡统筹发展示范区。

  按照我区的发展规划、城市规划、土地利用总体规划,该城乡统筹工作主要对重点区域内涉及荔城街、石滩镇两个镇(街)共9个行政村(共102个合作社)实施全征、全拆、全安置。

9个行政村

  ※荔城街:罗岗、明星、五一、光明、太平、西瓜岭村
  ※石滩镇:增塘、谢屋、麻车村
  需安置户数约6000多户,总人口约2万3千多人。

▲麻车村安置新社区航拍图

▲麻车村安置新社区低层住宅外观

根据与动迁村民签订的拆迁安置协议
需建设11个回迁安置新社区
(其中罗岗村、明星村各分2个安置新社区)

11个安置新社区总占地面积约2108亩

  ※对比9条村旧村庄居住用地面积,节约、腾出建设用地规模约2000亩。
  ※根据规划可用于商业、居住区建设以及生态环境和城市功能配套建设,提高土地开发利用率。

▲麻车村安置新社区低层住宅外观

充分尊重村民意愿,回迁安置区全部选址在挂绿湖周边
我区充分尊重村民的安置意愿
用地符合城市规划和相关政策
在挂绿湖周边选定11个安置点

▲明星村安置新社区(三期)全景航拍图

  将原分散布局、配套不均衡、基础设施薄弱的旧村庄,按照规划合理、配套完善、交通方便、环境优美的原则集中迁建成新城市中心的11个居住新社区。

▲明星村安置新社区(三期)全景航拍图

  将来村民就住在挂绿湖边上,享受着环境优美的无敌湖景,同时,回迁村民还将成为新城市中心建设的第一批居民,首先享受到城乡统筹发展的成果。

▲明星村安置新社区(三期)低层住宅外观

▲明星村安置新社区(三期)高层住宅外观

安置户型标准统一,严格按照国家相关规定执行
低、高层户型安置

  根据有关文件,村民回迁安置房可选择:
  ※低层户型安置(每户建筑面积为218平方米、建筑占地80平方米,共两层半)
  ※高层户型安置(每户240平方米指标,可选择二套以上高层公寓,户型分别为70平方米、90平方米、120平方米共三种,另可优惠价多购买40平方米以内的高层公寓,即回迁安置面积共280平方米。)

▲五一村安置新社区低层住宅外观

▲五一村安置新社区高层住宅外观

挂绿湖11个安置新社区回迁房
四种安置户型的
建筑面积、公共配套设施的建设
均严格按照国家相关规定执行
建设标准统一

▲五一村安置新社区全景航拍图

规划建设高起点,建设标准统一,配套设施完善
挂绿湖11个安置新社区
规划总用地面积约2108亩
总建筑面积约250万平方米
规划居住户数14850户
规划居住人口47520人
人口扩容率超2倍

▲增城区挂绿湖安置新社区及周边市政配套工程项目分布图

构建宜居宜业挂绿新城

  ※总体规划设计:强调与增城生态景观的和谐统一,在规划、设计、建设等各个工作细节上下功夫,坚持规划设计高起点,建设标准高档次,质量真材实料。

  ※公共配套设施:社区服务中心、村民委员会、党建服务中心、社区活动中心、幼儿园、卫生站、商业物业、地下车库等。

  ※交通出行:我区同步规划建设周边市政配套工程,共建设18条、总长约20公里的市政道路,沿路市政管线与道路同步规划及实施建设。

  ※公共服务设施建设:我区投入资金大力开展挂绿新城的罗岗小学(新建)、清燕小学(扩建)、妇幼保健院、少年宫等。

我区努力把挂绿湖安置新社区
建设成为我区城乡融合发展的典范
打造生态城市建设的新亮点


▲西瓜岭村安置新社区高层住宅航拍图

▲西瓜岭村安置新社区低层住宅外观

严把质量关,各方加强监督安置新社区建设
挂绿湖安置新社区建设工作
关系到被征地拆迁村民的安居乐业
关系到政府承诺的兑现及政府诚信好坏
关系到增城社会发展的长治久安
是保护被拆迁村民最大利益的工作

▲光明村安置新社区航拍图

▲罗岗村安置新社区(二区)航拍图

▲明星村安置新社区(四期)航拍图

  为保证施工质量、安全、文明及进度,确保各项目按时高质量高标准完成建设,我区采取了一些列措施,通过搭建工程管理、设计管理、造价控制、质量监督的专业团队,进一步增强设计、施工、质量安全的监管力量,多方参与,层层把控,全面提升项目管理水平。

1  组建统筹建设管理专职机构(区挂绿湖安置办),负责项目的全过程建设管理工作,指导、管理和协调各有关参建单位,从严从实做好11个安置新社区建设工程质量监督的日常管理工作;
2  联合区质安监督站(行政监督机构)共同成立质安验评部(专业质量安全监督机构),通过行政手段监管11个安置新社区的质量、安全、文明施工;
3  组成专家顾问团队,为各项目的总体规划、建筑设计、景观提升、造价控制等提供技术咨询辅助服务;
4  指导各拆迁安置村成立村社质量监督小组,全程参与安置新社区的设计、建设、施工质量管理和验收过程。

▲太平村安置新社区航拍图

▲谢屋村安置新社区航拍图

▲增塘村安置新社区航拍图

项目施工建设推进顺利,预计年底全部建成交付使用
  为了早日建成安置新社区,让回迁村民早日住进舒适美丽的宜居新社区,我区严格按回迁目标计划倒排工期,在保证施工安全和工程质量的前提下,加快施工进度。


我区力争早日建成安置新社区

  ※2018年春节前:11个安置新社区基本完成建筑主体封顶,爱民路中段基本完成路基稳定层,路外管线基本完成管沟埋设。

  ※2018年6月前:有5个安置新社区全面完工、道路全面通车。

  ※2018年12月前:全部安置新社区完工,并尽快交付使用,确保被征地拆迁村民开心入住满意家园。

综合:增城日报、广州市增城区挂绿湖安置新社区规划建设办公室
来源:增城发布


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发表于 6 天前 | 只看该作者
···················已阅·················
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发表于 5 天前 | 只看该作者
拆迁户的好日子快到了
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发表于 5 天前 | 只看该作者
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发表于 5 天前 | 只看该作者
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发表于 4 天前 | 只看该作者
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发表于 4 天前 | 只看该作者
一万套以上。。。对楼市会否造成冲击?增城会不会变成北京的燕郊?
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发表于 3 天前 | 只看该作者
本来想买房的,看了这条新闻,还是等一年之后吧……
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发表于 3 天前 | 只看该作者
10#
发表于 3 天前 | 只看该作者
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